.jpg)
Tân trang nhà cửa – điều cần thiết
Như trên đã nói, việc tu sửa, tân trang nhà cửa là điều cần thiết, không chỉ để mới hơn, đẹp hơn mà còn làm nó bền vững hơn, tiện nghi hơn, thích nghi được với những nhu cầu mới về công năng cũng như thẩm mỹ. Ngôi nhà cũng như chiếc xe, cỗ máy, hay vật dụng dùng lâu thì xuống cấp, cần phải duy tu, bảo dưỡng, tân trang lại. Khái niệm tân trang nhà cửa có nét tương đồng với cải tạo, sửa chữa; nhưng cũng có khác một chút. Cải tạo, sửa chữa thì thiên về công năng và kỹ thuật, làm thay đổi theo một hình thức, cấu trúc khác hay xử lý những hỏng hóc về kỹ thuật; còn tân trang thì thiên về hình thức, thẩm mỹ và tiện nghi.
Tân trang nhà cửa có thể làm để đón một dịp đặc biệt như ngày lễ, tết, hay đám cưới của một thành viên trong gia đình; nhưng cũng có thể không cần vào một dịp nào cả, mà đến lúc cần phải làm. Tân trang nhà cửa cũng có nhiều mức độ khác nhau, với chi phí ít nhiều khác nhau. Nhưng dù quy mô hay mức độ thế nào thì việc tân trang cũng liên quan tới nhiều hạng mục, từ kiến trúc, tới nội thất và kỹ thuật. Đó có thể là việc cải tạo kiến trúc cho hợp lý hơn, thích ứng hơn với nhu cầu mới; có thể là việc sơn lại tường, sơn lại các cấu kiện sắt thép, lát lại sàn, thay đổi thiết bị, đồ nội thất mới hơn, hiện đại hơn, sửa chữa những vấn đề liên quan tới kỹ thuật bị hỏng hóc hay hoạt động không ổn định… Việc tân trang nhà cửa có thể là làm mới trên hiện trạng cũ, không thay đổi hình thức và cấu trúc; cũng có thể đem lại một hình hài mới cho ngôi nhà.
Trước kia, việc tu sửa, tân trang nhà cửa hay do chủ nhà tự đảm nhận, và chủ yếu làm mới lại ngôi nhà như dọn vệ sinh, sửa chữa những chỗ hỏng hóc; sơn lại cho mới. Việc làm này thực ra không quá khó và chủ nhà có thể hoàn toàn tự làm được, hay thuê thợ và tự quản lý, giám sát. Nhưng trong những năm gần đây, việc tân trang nhà cửa đã có những nét mới và xu hướng mới, cần bàn tay chuyên nghiệp của các chuyên gia, nhà thiết kế, thợ chuyên môn lành nghề. Bởi nhu cầu tân trang nhà cửa cũng đã thay đổi, không chỉ là làm cho mới theo kiểu dọn dẹp vệ sinh hay sơn tường đơn thuần nữa, mà liên quan tới nhiều hạng mục, đặc biệt là việc cải tạo kiến trúc cho tiện nghi và hiện đại hơn, phù hợp với lối sống, quan niệm và xu hướng xã hội.
Hiện nay, việc tân trang nhà cửa có thể chia làm hai giai đoạn. Giai đoạn thứ nhất là cải tạo, sửa chữa kiến trúc, thay đổi vật liệu, xử lý kỹ thuật…; và giai đoạn hai là việc bố trí nội thất, trang trí (décor) các không gian nội thất để tạo những không gian sống có giá trị thẩm mỹ và tiện dụng cho cuộc sống.
.jpg)
Những xu hướng mới trong dịch vụ tân trang nhà cửa
Trong xu hướng thị trường xây dựng nói chung và thị trường nhà ở phát triển, sôi động; thì dịch vụ tân trang nhà ở cũng vậy, bởi những ngôi nhà cũ luôn nhiều hơn nhà mới. Cùng với sự phát triển của khoa học công nghệ và các nhu cầu xã hội, dịch vụ tân trang nhà cửa có nhiều nét mới theo một xu hướng mới. Đó là:
- Dịch vụ trực tuyến: Nhiều công ty hiện cung cấp dịch vụ tư vấn tân trang nhà cửa qua video hoặc ứng dụng di động, giúp khách hàng dễ dàng kết nối và nhận ý tưởng thiết kế mà không cần gặp mặt trực tiếp. Việc này rất trực quan tiện dụng cho khách hàng. Hơn thế nữa, dịch vụ trực tuyến làm giảm chi phí giao tiếp cũng như quảng cáo, cũng đem lại lợi ích về tài chính cho chính khách hàng.
- Dịch vụ trọn gói: Nhiều công ty đã cung cấp gói dịch vụ toàn diện, bao gồm thiết kế, thi công, hoàn thiện và bảo trì, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và công sức. Dịch vụ trọn gói cho thấy một xu thế chuyên môn hóa tất yếu ở ngành xây dựng nói riêng và nhiều ngành nghề khác. Dịch vụ trọn gói cũng giúp khách hàng tiết kiệm chi phí thay vì cách làm cũ cứ mỗi hạng mục gọi một đội thợ.
- Ứng dụng công nghệ trong thiết kế: Việc sử dụng công nghệ thực tế ảo (VR) và mô hình 3D làm khách hàng có thể hình dung rõ hơn về thiết kế trước khi triển khai, hiểu rõ ngôi nhà của mình sau khi được tân trang sẽ như thế nào. Điều này khiến khách hàng không phải băn khoăn lo lắng hay mất nhiều thời gian qua công trình kiểm tra, giám sát.
- Bền vững và thân thiện với môi trường: Các dịch vụ tân trang nhà cửa ngày càng chú trọng vào việc sử dụng vật liệu tái chế, vật liệu xanh, thiết bị năng lượng sạch và phương pháp thi công bền vững, phù hợp với xu hướng bảo vệ môi trường. Đây là xu hướng chung trong công nghiệp và xây dựng, giảm thiểu tác hại của chất thải, khí thải độc hại vào môi trường, góp phần bảo vệ trái đất.
.jpg)
- Công nghệ thông minh: Các thiết bị thông minh như hệ thống chiếu sáng tự động, thiết bị điều khiển từ xa và các giải pháp an ninh thông minh ngày càng được ưa chuộng. Ở mức độ cao hơn, thì có thể biến một ngôi nhà bình thường thành nhà thông minh. Với sự phát triển của khoa học công nghệ cùng với IOT (internet kết nối vạn vật) thì việc tích hợp công nghệ thông minh vào ngôi nhà không còn là chuyện xa vời nữa.
- Không gian linh hoạt, đa năng: Nhu cầu về không gian linh hoạt, đa năng đang cao, dẫn đến việc các dịch vụ tân trang tạo ra những giải pháp thiết kế giúp tối ưu hóa diện tích và công năng sử dụng. Theo đó, phòng khách có thể kết hợp với phòng làm việc, phòng ăn cũng là phòng linh hoạt chung. Sự linh hoạt này cùng với đồ nội thất biến hình, nội thất thông mình là một xu hướng mới trong nhà ở đô thị.
- Kiến trúc đơn giản và tối giản: Nhìn chung, xu hướng kiến trúc ngày càng trở nên đơn giản, thậm chí tối giản. Những chủ nhà trẻ đặc biệt thích điều này. Nhiều ngôi nhà theo phong cách cổ điển rườm rà đã được cải tạo, tân trang thành phong cách mới, hiện đại, đơn giản. Các không gian của kiến trúc đơn giản, tối giản cũng kiệm đồ đạc hơn, mang lại cảm giác thoáng rộng.
- Màu sắc táo bạo: Mặc dù tông màu trung tính vẫn phổ biến, nhưng nhiều người cũng đang thử nghiệm với các màu sắc nổi bật để tạo điểm nhấn cho không gian. Đó có thể là các màu nóng như màu đỏ, cam vàng, hay thậm chí sử dụng màu rất khác thường như màu đen trong không gian sống. Những chủ nhà thích các ý tưởng táo bạo này phần nhiều là người trẻ, có cá tính và có cuộc sống, tư tưởng tự do, độc lập về tài chính.
- Tích hợp phong cách cá nhân: Bên cạnh các phong cách đang phổ biến như phong cách hiện đại, phong cách tối giản, phong cách công nghiệp… thì cá nhân hóa không gian sống cũng là một xu hướng dễ thấy. Các dịch vụ tân trang nhà ở hiện nay chú trọng vào việc lắng nghe ý kiến và phong cách cá nhân của khách hàng để mang lại những giải pháp thiết kế độc đáo và phản ánh đúng bản sắc của họ, làm cho người ở thấy thoải mái và thỏa mãn trong không gian sống của mình.
- Nâng cấp không gian ngoài trời: Việc tạo ra các khu vực ngoài trời thẩm mỹ, thoải mái và tiện nghi, như sân vườn hoặc ban công, trở thành xu hướng mới. Trước kia, chủ nhà ít quan tâm tới cảnh quan sân vườn, theo kiểu thích cây nào thì trồng cây nấy; nhưng nay thì khác. Không gian ngoài trời, sân vườn đã trở nên quan trọng, gắn bó với công trình kiến trúc và được đầu tư nhiều hơn.
Trên đây là những nét mới tiêu biểu trong việc tân trang nhà cửa và dịch vụ tân trang nhà cửa. Tất nhiên có thể còn nhiều yếu tố khác nữa, có thể tùy biến trong những trường hợp cụ thể. Những thấy rõ rằng xu hướng mới của nhà ở cũng gắn liền với xu hướng của thời đại công nghệ và những quan niệm, lối sống, phong cách sống của xã hội hiện đại.
.jpg)
.jpg)
Dịch vụ phổ biến và chuyên nghiệp
Nếu bây giờ, bạn thử “search” trên trang công cụ tìm kiếm Google, với từ khóa sửa chữa, cải tạo, tân trang nhà cửa thì sẽ ra vô số kết quả từ các công ty, đơn vị làm dịch vụ này. Hay đã “search” ở Google rồi mà vào Facebook, cũng sẽ thấy trên bảng Newfeed hiện lên rất nhiều thông tin giới thiệu của các dịch vụ liên quan. Rõ ràng, dịch vụ tân trang nhà cửa đã rất phổ biến bởi nhu cầu thực tế là rất lớn. Có cầu ắt có cung. Các đơn vị làm dịch vụ này cũng ngày càng trở nên chuyên nghiệp - ở cả nội dung chuyên môn và làm truyền thông. Dễ dàng thấy những hình ảnh quảng cáo, video quảng cáo rất “pro” tại hiện trường thực; cách tiếp cận khách hàng cũng rất khéo léo và tinh tế.
Làm trọn gói là một cách thức chuyên nghiệp như ở trên đã nói. Các đơn vị làm dịch vụ đảm nhận từ khâu khảo sát, tư vấn, thiết kế, tới thi công, hoàn thiện công trình cùng với các chế độ bảo hành, bảo trì. Tất cả được thực hiện theo một quy trình quy củ, chuyên nghiệp; làm cho chủ nhà hoàn toàn yên tâm. Chủ nhà không còn phải lo đau đầu tìm thợ hay mất thời gian, mỏi mệt với việc quản lý, giám sát thi công. Việc của chủ nhà chỉ là đưa ra yêu cầu, nghiệm thu và thanh toán tài chính. Ở góc độ xã hội, đó là một sự phát triển, chuyên môn hóa cao, tạo nên những giá trị đích thực ở mỗi ngành nghề.
Bên cạnh các đơn vị làm thi công xây dựng - tân trang nhà cửa, thì có một lĩnh vực khác gắn liền cũng rất phát triển, và cũng chuyên nghiệp. Đó là các công ty, cửa hàng cung cấp đồ nội thất. Các đồ này có thể là thiết bị điện nước, đồ đạc sinh hoạt như sofa, bàn ăn, tủ quần áo, bàn ghế, kệ giá… có cả ý nghĩa công năng sử dụng và giá trị thẩm mỹ cho nội thất. Các thứ đồ nội thất có thể bán sẵn theo những kích thước tiêu chuẩn điển hình, cũng có thể được sản xuất tại xưởng theo thiết kế riêng phù hợp với những không gian cụ thể của mỗi ngôi nhà. Có thể thấy, người dân đã dần hiểu được giá trị của nội thất và ngày càng đầu tư hơn cho lĩnh vực này. Có những ngôi nhà khi tân trang không sửa đổi gì về kiến trúc và kỹ thuật, nhưng nội thất thì “thay máu” toàn bộ, bởi không gian và đồ đạc cũ đã lỗi thời, không còn phù hợp với hoàn cảnh hiện tại nữa.
Trong những năm gần đây, xuất hiện thêm nhiều cửa hàng bán các đồ trang trí chuyên biệt cho nội thất, ngoài các thứ đồ phổ biến như sofa, bàn ăn, kệ tivi... còn có các thứ đồ như đồng hồ treo tường - đặt sàn, bình hoa, chân nến, tranh - tượng, đèn bàn, cây cảnh… cho tới cốc chén, ấm trà. Những mặt hàng này được thiết kế sản xuất có giới hạn, không phải đại trà, đem lại những nét riêng, cá tính cho không gian sống của các chủ nhà. Dù chưa phổ biến, nhưng trên thị trường đã có những nơi làm dịch vụ trang trí (decor) nhà cửa, nghĩa là bố trí, sắp xếp, trang trí đồ nội thất trong một không gian có sẵn sao cho hợp lý, thẩm mỹ và ấn tượng. Việc này có thể làm trong một chu kỳ ngắn hạn hơn tu sửa.
.jpg)
Cần chuẩn bị gì khi tân trang nhà cửa
Có dịch vụ chuyên nghiệp luôn sẵn sàng phục vụ, nhưng không có nghĩa là chủ nhà không phải làm gì, không phải chuẩn bị gì. Việc trước tiên khi sử dụng dịch vụ chuyên nghiệp là chủ nhà cũng phải… chuyên nghiệp. Cái cách ra oai của ông chủ với thợ đã xưa lắm rồi. Chủ nhà cần phải chuyên nghiệp trong cách làm việc, trong giao tiếp; bởi hai bên mua - bán dịch vụ đều bình đẳng như nhau, cần có thái độ tôn trọng nhau.
Khi quyết định tân trang nhà cửa, chủ nhà cần lên kế hoạch làm những gì, hạng mục nào, mức độ như thế nào. Tiếp đó là tìm đơn vị thực hiện có năng lực, có uy tín. Thực tế trên mạng có nhiều đơn vị làm dịch vụ quảng cáo, song chất lượng không phải tất cả đều tốt như nhau. Tìm đúng đơn vị có năng lực và phù hợp với ngôi nhà của mình là điều quan trọng để tiến trình suôn sẻ.
Tiếp theo nữa là quá trình tư vấn thiết kế, chủ nhà phải cung cấp đầy đủ thông tin, nhu cầu của mình cùng năng lực tài chính, từ đó mới có những tư vấn và bản thiết kế cùng dự toán phù hợp cho các hạng mục. Từ khối lượng, tính chất của thiết kế sẽ có tiến độ thi công. Và cuối cùng là bản hợp đồng kèm phụ lục chi tiết khối lượng, đơn giá các hạng mục và tổng chi phí trên hợp đồng.
Làm với đơn vị chuyên nghiệp, chủ nhà sẽ không phải mất thời gian hay lo lắng nhiều, nhưng vẫn cần có thái độ kiểm soát nhất định, để tránh những sai sót có thể gây tranh cãi hay phải làm lại tốn phí nhân công và tiền bạc; cũng như cần dự trù các phát sinh khác có thể xảy ra.
Ngôi nhà là của mình, tân trang là để cho mình ở, nên chủ nhà cần có trách nhiệm chung cùng với chủ thầu trong việc bảo vệ, giữ gìn trong quá trình thi công, tránh những hỏng hóc đáng tiếc kiểu thi công hạng mục này gây tổn hại đến hạng mục khác.
Và cuối cùng, cũng là đầu tiên: Khi tân trang nhà cửa, tùy theo mức độ, thời gian mà chủ nhà có thể vẫn ở đó hay tạm chuyển đi chỗ khác. Dù theo phương án nào thì chủ nhà cũng phải có kế hoặc sắp xếp nơi ăn chốn ở cho mình và gia đình, dọn dẹp lấy mặt bằng thi công, bảo vệ những thứ đồ đạc vẫn để ở hiện trường thi công… Làm tốt những điều ấy, cũng là góp phần cho một kết quả ngọt khi công trình hoàn thành.
THEO KIẾN TRÚC & ĐỜI SỐNG SỐ 221